Декларации 3 ндфл за 2014 год при покупке квартиры за ребенка
Опубликовано 15.10.20
В данном разделе мы приведем примеры заполнения декларации 3-НДФЛ для различных ситуаций. Все образцы заполнения доступны для скачивания в формате .pdf.
Вы также можете заполнить декларацию 3-НДФЛ прямо на нашем сайте за 15-20 минут, отвечая на простые вопросы: Заполнить 3-НДФЛ онлайн.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2016 год при продаже квартиры
Описание примера: В 2016 году Иванов И.И. продал квартиру, которой владел менее трех лет, за 1 млн.руб. Вся стоимость продажи квартиры была покрыта стандартным вычетом при продаже (макс. 1млн.руб.). Соответственно, по результатам декларации Иванов И.И. не должен платить налог на доходы.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2016 год при продаже машины
Описание примера: В 2016 году Иванов И.И. продал машину, которой владел менее трех лет, за 500 тыс.руб. У Иванова И.И. имелись документы, подтверждающие покупку машины за 400 тыс.руб. Соответственно, по результатам декларации Иванов И.И. должен уплатить налог на доходы в размере 100 тыс.руб. х 13% = 13 тыс.руб.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2016 год для налогового вычета при покупке квартиры
Описание примера: В 2016 году Иванов И.И. купил квартиру стоимостью 2 млн.руб. В этом же году Иванов И.И. работал в ООО «Тюльпан», где его годовой доход составил 3 млн.руб. (уплачено 390 тыс.руб. налога на доходы). По итогам декларации Иванову И.И. должно быть возвращено из бюджета 260 тыс.руб.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2016 год для налогового вычета за обучение
Описание примера: В 2016 году Иванов И.И. оплатил обучение ребенка в школе на общую сумму 40 тыс.руб. В этом же году Иванов И.И. работал в ООО «Тюльпан», где его годовой доход составил 1 млн.руб. (в сумме уплачено 130 тыс.руб. налога на доходы). По итогам декларации Иванову И.И. должно быть возвращено из бюджета 5 200 руб.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2016 год для налогового вычета за лечение
Описание примера: В 2016 году Иванов И.И. оплатил свое лечение в стоматологическом кабинете 100 тыс.руб. В этом же году Иванов И.И. работал в ООО «Тюльпан», где его годовой доход составил 1 млн.руб. (в сумме уплачено 130 тыс.руб. налога на доходы). По итогам налоговой декларации Иванову И.И. должно быть возвращено из бюджета 13 000 руб.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2015 год при продаже квартиры
Описание примера: В 2015 году Сидоров С.С. продал квартиру, которой владел менее трех лет, за 3 млн.руб. При этом у Сидорова С.С. были документы, подтверждающие покупку квартиры за 1.5 млн.руб. По итогам декларации Сидоров С.С. должен уплатить налог на доходы в размере (3 млн.руб. – 1.5 млн.руб.) х 13% = 195 тыс.руб.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2015 год при продаже машины
Описание примера: В 2015 году Сидоров С.С. продал машину, которой владел менее трех лет, за 250 тыс.руб. Доход от продажи машины полностью покрылся стандартным вычетом (максимальный размер для нежилого имущества – 250 тыс.руб.). Соответственно, по результатам декларации за 2015 год Сидоров С.С. не должен платить дополнительный налог на доходы.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2015 год для налогового вычета при покупке квартиры
Описание примера: В 2015 году Сидоров С.С. купил квартиру стоимостью 4 млн.руб. в ипотеку (в этом же году он заплатил 400 тыс.руб. процентов по ипотеке). Также в 2015 году Сидоров С.С. работал в ООО «Ландыш», где его годовой доход составил 3 млн.руб. (уплачено 390 тыс.руб. налога на доходы). По итогам декларации Сидорову С.С.должно быть возвращено из бюджета (2 млн.руб. + 400 тыс.руб.) х 13% = 312 тыс.руб.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2015 год для налогового вычета за обучение
Описание примера: В 2015 году Сидоров С.С. оплатил свое обучение в ВУЗе на сумму 100 тыс.руб. В этом же году Сидоров С.С. работал в ООО » Ландыш «, где его годовой доход составил 1 млн.руб. (в сумме уплачено 130 тыс.руб. налога на доходы). По итогам декларации Сидорову С.С. должно быть возвращено из бюджета 13 000 руб.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2015 год для налогового вычета за лечение
Описание примера: В 2015 году Сидоров С.С. оплатил операцию, относящуюся к дорогостоящим видам лечения, своей супруге на сумму 300 тыс.руб. В этом же году Сидоров С.С. работал в ООО » Ландыш «, где его годовой доход составил 1 млн.руб. (в сумме уплачено 130 тыс.руб. налога на доходы). По итогам налоговой декларации Сидорову С.С.должно быть возвращено из бюджета 300 тыс.руб. х 13% = 39 тыс.руб.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2014 год при продаже квартиры
Описание примера: В 2014 году Петров П.П. получил в наследство квартиру и продал ее за 2 млн.руб. Соответственно, по результатам декларации Петров П.П. должен уплатить налог на доходы в размере (2 млн.руб. – 1 млн.руб. (стандартный вычет)) х 13% = 130 тыс.руб.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2014 год при продаже машины
Описание примера: В 2014 году Петров П.П. продал машину, которой владел менее трех лет, за 720 тыс.руб. У Петрова П.П. имелись документы, подтверждающие покупку машины за 800 тыс.руб. Соответственно, по результатам декларации Петров П.П. не должен платить налог на доходы от продажи автомобиля.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2014 год для налогового вычета при покупке квартиры
Описание примера: В 2014 году Петров П.П. купил квартиру стоимостью 2 млн.руб. В этом же году Петров П.П. работал в ООО «Ромашка», где его годовой доход составил 1 млн.руб. (уплачено 130 тыс.руб. налога на доходы). По итогам декларации Петрову П.П. должно быть возвращено из бюджета 130 тыс.руб. и остаток вычета в размере 1 млн.руб. (130 тыс.руб. к возврату) перейдет на следующие годы.
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2014 год для налогового вычета за обучение
Описание примера: В 2014 году Петров П.П. оплатил обучение дочери в ВУЗе на общую сумму 140 тыс.руб. В этом же году Петров П.П. работал в ООО «Ромашка», где его годовой доход составил 1 млн.руб. (в сумме уплачено 130 тыс.руб. налога на доходы). По итогам декларации Петрову П.П. должно быть возвращено из бюджета 6 500 руб. (максимальный возврат за обучение одного ребенка).
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2014 год для налогового вычета за лечение
Описание примера: В 2014 году Петров П.П. оплатил лечение своей матери на сумму 60 тыс.руб. В этом же году Петров П.П. работал в ООО «Ромашка», где его годовой доход составил 1 млн.руб. (в сумме уплачено 130 тыс.руб. налога на доходы). По итогам налоговой декларации Петрову П.П. должно быть возвращено из бюджета 7800 руб.
Получите вычет
Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 1699 ₽
Источник
Если жилье оформлено на одного родителя и
ребенка
Как распределить вычет между родителями и
детьми
Квартира оформлена только на ребенка
Теряет ли ребенок право на вычет в будущем
Может ли родитель получить вычет повторно, используя
долю ребенка
Если вы купили жилье и оформили его не только на себя, но на
своего несовершеннолетнего ребенка, вы имеете право получить
имущественный вычет как по своей доле, так и по доле ребенка.
Об этом сказано в п. 6 ст. 220 Налогового Кодекса РФ.
Посмотрите видео, в котором мы подробно рассказываем о том, что
такое налоговый вычет при покупке квартиры, кто имеет право на
вычет, какие документы необходимо подготовить и как их можно
передать в налоговую инспекцию.
Как рассчитать имущественный вычет и какая сумма НДФЛ вернется
на счет — в примерах и пояснениях экспертов онлайн-сервиса
НДФЛка.ру.
Долю имущественного вычета за ребенка в возрасте до 18 лет могут
получить не только родители, но и усыновители, приемные родители,
опекуны, попечители.
Это правило распространяется на все жилье, попадающее под
налоговый вычет и оформленное с общую собственность с детьми.
Таким образом, если вы купили или построили квартиру, дом,
земельный участок и т. п., вы можете оформить эти объекты
недвижимости как в совместную собственность, так и в единоличную
собственность ребенка.
Важное условие! Суммарный размер налогового вычета по
вашей доле и по доле ребенка не может быть больше 2 млн
рублей.
Подробная информация о правилах получения имущественного
прописана в статье «Налоговый
вычет при покупке квартиры, дома, участка земли».
Если жилье оформлено на одного родителя и ребенка
Процедуру получения налогового вычета за ребенка регулирует п. 6
ст. 220 НК РФ и подкрепляют письма Минфина РФ от 20 августа 2013 N
03-04-05/33942, 17 февраля 2012 N 03-04-05/7-194, 19 июля 2011 N
03-04-05/7-523, 19 июля 2011 N 03-04-05/7-521.
Если вы купили квартиру в собственность с ребенком, вы можете
получить имущественный вычет по обеим долям – за себя и за ребенка.
Согласие ребенка не требуется.
Пример:
Вы купили квартиру за 2 млн рублей и оформили ее на себя и
свою 12-летнюю дочь. Несмотря на то, что каждому из вас принадлежит
по ½ квартиры, вы можете получить налоговую льготу за все
жилье.
В итоге на ваш счет вернется 260 тыс. рублей излишне
уплаченного НДФЛ (13% х 2 млн рублей).
Пример:
Вы купили дом за 3 млн рублей и оформили его напополам с
несовершеннолетним сыном. Вы имеете право получить налоговый вычет
по своей доле – 1,5 млн рублей и частично по доле сына – 500 тыс.
рублей.
Почему вы не можете использовать всю долю ребенка? Согласно
пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ предельный размер имущественного вычета не
может превышать 2 млн рублей. Поэтому вы вправе увеличить свой
вычет лишь в пределах этой суммы.
Как распределить имущественный вычет между родителями и
детьми
Если квартира, дом, земельный участок или другая жилая
недвижимость зарегистрирована на семью, включая обоих родителей и
детей, можно получить имущественный вычет за детей.
Увеличить свою долю могут как оба родителя, так и один. Как
распределится вычет и кто получит его за ребенка, прописывается в
заявлении, которое вместе с остальными
документами подается в налоговую инспекцию.
Дополнительно прикладываются свидетельства о рождении всех
детей, участвующих в распределении долей.
Основание: письма Минфина РФ от 14 марта 2013 N 03-04-05/7-223,
05 июля 2012 N 03-04-05/5-845, 04 июля 2012 N 03-04-05/5-841, 03
июля 2012 N 03-04-05/5-822, 01 февраля 2012 N 03-04-05/5-101.
Получить имущественный вычет за ребенка можно и в том случае,
если квартира оформлена на родителя, ребенка и другого
родственника.
Подобная ситуация рассмотрена в письме Минфина РФ от 06 июня
2012 N 03-04-05/9-690.
Главное, помните: увеличить свой вычет можно лишь в
пределах 2 млн рублей.
Пример:
Семейная пара приобрела квартиру за 4 млн рублей и оформила
ее в общую долевую собственность со своими двумя детьми. Каждому
члену семьи, как собственнику 25% квартиры, причитается по 1 млн
рублей имущественного вычета.
Так как дети еще несовершеннолетние, супруги приняли решение
распределить детские доли на себя – по доле на каждого родителя. В
итоге взрослые вернут по 260 тыс. рублей излишне уплаченного НДФЛ
(13% х 2 млн рублей).
Пример:
Вы купили квартиру за 3 млн рублей и оформили ее на себя,
свою маму и своего несовершеннолетнего сына. Каждый собственник
владеет 1/3 квартиры и может получить имущественный вычет в
пределах этой доли.
Но ваш ребенок не имеет доходов и не платит НДФЛ. В этом
случае вы можете увеличить свою долю за счет доли сына и вернуть
260 тыс. рублей НДФЛ (13% х 2 млн рублей).
Может ли родитель получить вычет, если квартира
полностью оформлена на ребенка
Да, это возможно. Несмотря на то, что единоличным собственником
жилья записан ребенок, родитель может получить за него
имущественный вычет. Как и в ситуациях выше, основанием является п.
6 ст. 220 НК РФ.
Пример:
Вы купили квартиру и оформили ее на свою 13-летнюю дочь. У
вас есть полное право подать документы в налоговую инспекцию и
получить имущественный вычет по этой квартире. Согласия дочери при
этом не требуется.
Теряет ли ребенок право на вычет в будущем, если его
долю получил родитель
Нет, не теряет. То, что родители, когда ребенок был
несовершеннолетним, выбрали налоговый вычет по его доле жилья, роли
не играет.
Когда ребенок вырастет и купит себе квартиру, он воспользуется
своим правом на имущественный вычет в полном объеме. Для этого он
должен иметь официальную работу и платить подоходный налог – именно
из него будет рассчитан налоговый вычет.
Подобные случаи рассмотрены в письмах Минфина РФ от 03 сентября
2015 N 03-04-05/50743, 29 августа 2014 N 03-04-05/43425, 04 июля
2012 N 03-04-05/5-841, 10 апреля 2012 N 03-04-05/7-478.
Когда будете оформлять имущественный вычет по квартире,
оформленной на ребенка, не забудьте в пакет документов для ИФНС
приложить копию свидетельства о рождении.
Если родитель уже исчерпал свое право на имущественный
вычет, может ли он получить его повторно, используя долю
ребенка
Если вы уже получили налоговый вычет по другому жилью, то
получить его еще раз по новому жилью за счет доли ребенка нельзя.
Имущественный вычет предоставляется только один раз в жизни.
Основание: п. 11 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 16 марта
2015 N 03-04-05/13747.
Если же вы оформили квартиру на себя и на своего ребенка, а
вычет получили только по своей доле, то вы можете добрать
имущественный вычет за счет доли ребенка.
Обратитесь в ИФНС по месту жительства и предоставьте уточненную
декларацию, где будет прописана доля ребенка и перерасчет
налогового вычета. Основание: письмо Минфина РФ от 02 февраля 2012
N 03-04-05/9-109.
Пример:
Вы купили квартиру за 2 млн рублей и оформили ее в общую
собственность с несовершеннолетней дочерью. Вы не знали, что у вас
есть право на вычет не только по своей доле, но и по доле дочери,
поэтому декларацию 3-НДФЛ заполнили на половину квартиры.
В итоге вы получили имущественный вычет на 1 млн рублей и
вернули на счет 130 тыс. рублей. Позже вам подсказали, что вы
можете увеличить налоговый вычет за счет доли дочери.
После обращения в налоговую инспекцию с уточняющей
декларацией вам на счет были возвращены дополнительные 130 тыс.
рублей подоходного налога. В итоге вы получили имущественный вычет
по всей квартире.
Ваша дочь не теряет право получить вычет в будущем, когда
вырастет, устроится на работу и купит свое жилье.
Источник
Налоговый вычет при приобретении жилья супругами до 2014 и после 2014 года
Вы можете заполнить декларацию онлайн по расходам, связанным с покупкой или строительством жилой недвижимости (в том числе земли).
Так как с 01.01.2014 года в Налоговый кодекс РФ были внесены существенные изменения в части предоставления имущественных налоговых вычетов, необходимо четко разделять недвижимое имущество, право собственности на которое возникло либо до 01.01.2014 года, либо после.
Дата права собственности указывается в Свидетельстве о регистрации права собственности при приобретении жилья по договору купли — продажи, либо в передаточном акте — при приобретении жилья по договору долевого участия.
На сайте Вы можете заполнить декларацию 3-ндфл онлайн на налоговый вычет по расходам на покупку квартиры и отправить ее на проверку нашему специалисту.
Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн
Выделяются следующие виды собственности при покупке жилья супругами:
- покупка жилья в общую долевую собственность;
- покупка жилья в общую совместную собственность;
- покупка жилья в единоличную собственность (то есть оформление жилья только на одного из супругов);
- покупка жилья и его оформление в совместную собственность с детьми
Вычет при приобретении жилья в общую долевую собственность
Приобретение жилья супругами о общую долевую собственность означает, что доли, принадлежащие каждому из супругов, четко определены в Свидетельстве.
Если право собственности возникло до 01.01.2014 года:
- доли четко определены в Свидетельстве, каждый из супругов имеет право на вычет только в размере своей доли. Долю за супруга получить нельзя, даже, если ранее супруг уже воспользовался правом на вычет;
- ограничение на вычет составляет — 2 000 000 рублей на объект. Это означает, что, например, приобретая квартиру за 2 500 000 рублей (50 % доля супруга, 50 % доля супруги), каждый из супругов имеет право на получение вычета 2 000 000 / 2 = 1 000 000 рублей. То есть максимальная сумма к возврату из налоговой составит 130 000 рублей каждому из супругов (13 % от 1 000 000).
Даже, если ранее один из супругов уже получал вычет, тогда второй супруг все равно имеет право на вычет не более 1 000 000 рублей (в размере своей доли, согласно нашего примера). - вычет по процентам также распределяется в соответствии с долями, ограничения размера максимального вычета нет. То есть нельзя написать отдельное заявление на проценты.
Например, согласно договора ипотеки, проценты за весь период кредита составили 7 000 000 рублей, тогда каждый из супругов имеет право на вычет в размере своей доли (в нашем примере, это по 3 500 000 рублей вычета каждому супругу, к возврату 13 % — по 455 000 рублей).
Если право собственности возникло после 01.01.2014 года:
- вычет распределяется в соответствии с понесенными расходами каждым из супругов, возможны 2 ситуации:
— имеются платежные документы у каждого из супругов из которых видно, кто и в каком размере нес расходы. В таком случае, вычет распределяется в соответствии с этими документами.
— есть платежные документы, при этом расходы в них записаны либо общей суммой на супругов, либо на одного из супругов. В таком случае, супруги имеют право написать Заявление на распределение расходов и получить вычет в любой пропорции. - ограничение на вычет составляет — 2 000 000 рублей — каждому из супругов. Это означает, что, например, приобретая квартиру за 2 500 000 рублей и неся поровну расходы (50 % доля супруга, 50 % доли супруги), каждый из супругов имеет право на получение вычета по 2 000 000 рублей, в нашем примере — 2 500 000 / 2 = 1 250 000 рублей. То есть максимальная сумма к возврату из налоговой составит 162 500 рублей каждому из супругов (13 % от 1 250 000).
- так как все расходы в браке являются общими, вычет на проценты можно получать в любой пропорции, написав при этом соответствующее Заявление на распределение вычета. Заявление можно писать каждый год, меняя, при этом пропорцию.
- максимальное ограничение по ипотечным процентам составляет — не более 3 000 000 рублей каждому из супругов.
Например, согласно договора ипотеки, проценты за весь период кредита составили 7 000 000 рублей, тогда каждый из супругов имеет право на вычет в размере своей доли, но не более 3 000 000 рублей (в нашем примере, это по 3 000 000 рублей вычета каждому супругу, к возврату 13 % — по 390 000 рублей).
Вычет при приобретении жилья в общую совместную собственность
Приобретение жилья супругами в общую совместную собственность означает, что жилье, приобретенное в браке, является общим в не зависимости от того, на кого оно оформлено или кто нес расходы на его покупку. Считается, что оба супруга несли расходы.
Если право собственности возникло до 01.01.2014 года:
- по умолчанию считается, что правом собственности супруги владеют в одинаковых долях (50/50). При этом, супруги имеют право написать Заявление и распределить, кто и в каком размере будет получать вычет. При этом такое заявления можно подать только один раз и в дальнейшем уже нельзя будет изменить пропорцию.
- ограничение на вычет составляет — 2 000 000 рублей на объект. Это означает, что, например, приобретая квартиру за 2 500 000 рублей и в соответствующем заявлении указав пропроцию 50/50 (50 % доля супруга, 50 % доля супруги), каждый из супругов имеет право на получение вычета 2 000 000 / 2 = 1 000 000 рублей. То есть максимальная сумма к возврату из налоговой составит 130 000 рублей каждому из супругов (13 % от 1 000 000).
- вычет по процентам также распределяется в соответствии с Заявлением на распределении основного вычета, ограничения размера максимального вычета нет. То есть нельзя написать отдельное заявление на проценты.
Например, согласно договора ипотеки, проценты за весь период кредита составили 7 000 000 рублей, тогда каждый из супругов имеет право на вычет в размере своей доли (в нашем примере, это по 3 500 000 рублей вычета каждому супругу, к возврату 13 % — по 455 000 рублей).
Если право собственности возникло после 01.01.2014 года:
- по умолчанию считается, что правом собственности супруги владеют в одинаковых долях (50/50). При этом, супруги имеют право написать Заявление и распределить, кто и в каком размере будет получать вычет. При этом такое заявления можно подать только один раз и в дальнейшем уже нельзя будет изменить пропорцию.
- ограничение на вычет составляет — 2 000 000 рублей — каждому из супругов. Это означает, что, например, приобретая квартиру за 4 500 000 рублей, каждый из супругов имеет право на получение вычета по 2 000 000 рублей. То есть максимальная сумма к возврату из налоговой составит 260 000 рублей каждому из супругов (13 % от 2 000 000).
- так как все расходы в браке являются общими, вычет на проценты можно получать в любой пропорции, написав при этом соответствующее Заявление на распределение вычета. Заявление можно писать каждый год, меняя, при этом пропорцию.
- максимальное ограничение по ипотечным процентам составляет — не более 3 000 000 рублей каждому из супругов.
Например, согласно договора ипотеки, проценты за весь период кредита составили 7 000 000 рублей, тогда каждый из супругов имеет право на вычет в размере своей доли, но не более 3 000 000 рублей (в нашем примере, это по 3 000 000 рублей вычета каждому супругу, к возврату 13 % — по 390 000 рублей).
Вычет при приобретении жилья в единоличную собственность
Приобретение жилья супругами в единоличную собственность означает, что жилье, приобретенное в браке, было оформлено на одного из супругов.
Если право собственности возникло до 01.01.2014 года:
- вычет полностью имеет право получить супруг, на которого оформлена недвижимость, при этом необходимости в подаче Заявления на распределение вычета нет.
- вычет можно распределить в любой пропорции между супругами в соответствующем Заявлении на распределение вычета. При этом такое заявления можно подать только один раз и в дальнейшем уже нельзя будет изменить пропорцию.
- максимальный размер вычета, как и в случае приобретения жилья в долевую или совместную собственность до 2014 года, составляет — 2 000 000 рублей — на объект.
Например, если квартира была приобретена за 3 000 000 рублей, максимальная сумма к возврату составит не более 260 000 рублей (13 % от 2 000 000) вне зависимости от того, одним супругом (если не было подано Заявление на распределение вычета), или обоими супругами (каждому, исходя из пропорции в Заявлении, но суммарно все равно не более 260 000 рублей на двоих). - вычет по процентам также распределяется в соответствии с Заявлением на распределении основного вычета, ограничения размера максимального вычета нет. То есть нельзя написать отдельное заявление на проценты.
Например, согласно договора ипотеки, проценты за весь период кредита составили 7 000 000 рублей, тогда либо один из супругов имеет право на возврат 910 000 (13 % от 7 000 000, если не было подано Заявление на распределение вычета), либо каждый из супругов имеет право на вычет согласно пропорции в Заявлении.
Если право собственности возникло после 01.01.2014 года:
- вычет полностью имеет право получить супруг, на которого оформлена недвижимость, при этом необходимости в подаче Заявления на распределение вычета нет.
- вычет можно распределить в любой пропорции между супругами в соответствующем Заявлении на распределение вычета. При этом такое заявления можно подать только один раз и в дальнейшем уже нельзя будет изменить пропорцию.
- ограничение на вычет составляет — 2 000 000 рублей — каждому из супругов. Это означает, что, например, приобретая квартиру за 4 500 000 рублей, каждый из супругов имеет право на получение вычета по 2 000 000 рублей. То есть максимальная сумма к возврату из налоговой составит 260 000 рублей каждому из супругов (13 % от 2 000 000).
- так как все расходы в браке являются общими, вычет на проценты можно получать в любой пропорции, написав при этом соответствующее Заявление на распределение вычета. Заявление можно писать каждый год, меняя, при этом пропорцию.
- максимальное ограничение по ипотечным процентам составляет — не более 3 000 000 рублей каждому из супругов. Например, согласно договора ипотеки, проценты за весь период кредита составили 7 000 000 рублей, тогда каждый из супругов имеет право на вычет в размере своей доли, но не более 3 000 000 рублей (в нашем примере, это по 3 000 000 рублей вычета каждому супругу, к возврату 13 % — по 390 000 рублей).
- если супруг, на которого оформлено право собственности, уже начал получать вычет, тогда на еще не полученный остаток можно написать Заявление для того, чтобы получать вычет обоими супругами.
Вычет при приобретении жилья в совместную собственность с детьми
Только с 01.01.2014 года вступили в силу поправки, согласно которым родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) при приобретении недвижимости и оформления ее на детей (либо частично, либо в полном размере) имеют право на получение вычета за своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет. При этом в будущем дети свое право на вычет не утрачивают. Также, согласие детей на получение вычета родителями за себя и за них — не требуется.
При приобретении недвижимости и оформления ее на детей возможны 3 ситуации:
- Покупка жилья одним родителем и оформление его на себя и на ребенка (детей)
В данном случае, родитель имеет право на имущественный вычет и за себя, и за долю ребенка. При этом максимальная сумма, которую можно принять к вычету составит 2 000 000 рублей. Максимальный возврат из налоговой составит 260 000 рублей (13 % от 2 000 000). - Покупка жилья супругами и оформление его на себя и на ребенка (детей)
В данном случае, оба родителя, либо один из них имеют право на получение вычета за себя и за долю детей. Родители сами решают, кто и в каком размере будет получать вычет. Максимальное ограничение по вычету — не более 2 000 000 рублей на одного родителя. То есть за себя, либо за себя и за долю ребенка любой из родителей сможет получить не более 260 000 рублей (13 % от 2 000 000).
Например, родители купили квартиру за 5 000 000 рублей и оформили ее на себя и на двоих своих детей (всем по 1/4 доле). Таким образом, оба родителя имеют право на получение вычета по 2 000 000 рублей каждый: первый родитель — 1 000 000 за себя и 1 000 000 за первого ребенка; второй родитель — 1 000 000 за себя и 1 000 000 за второго ребенка. - Покупка жилья супругом или супругами и оформление его полностью на ребенка
В этом случае, родители или родитель также имеют право на получение вычета за ребенка. Максималное ограничение по вычету — не более 2 000 000 рублей (если один ребенок), по 2 000 000 рублей каждому из супругов (если недвижимость оформлена на 2 и более детей, но не более размера их долей).
Также, согласно письма Минфина России от 18.06.2019 г. № 03-04-05/44448:
Исходя из изложенного имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, могут быть предоставлены только налогоплательщикам-родителям, которые фактически несли расходы по приобретению жилья в собственность своих несовершеннолетних детей.
В случае, если родитель ранее уже получил имущественный вычет, тем сам утратил право на новый, тогда на ребенка он уже не сможет его получить. Но если родитель ранее получил вычет по тому же объекту недвижимости только за себя (к примеру. он не знал, что можно также получить вычет и за ребенка), тогда он имеет право на вычет на ребенка. Для этого необходимо будет подать уточненные декларации по форме 3-НДФЛ.
Если Вы официально трудоустроены, Вы
имеете право на возврат из налоговой
инспекции до 13 % расходов на обучение,
лечение или покупку жилой
недвижимости!
Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:
Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн
или
Рассчитайте онлайн сумму
компенсации, которую можно
получить из налоговой инспекции,
официально работая, по расходам на
обучение, лечение или покупку квартиры!
Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:
Калькулятор налоговых вычетов
Источник