Доля жены с ребенком 3 года

Анонимный вопрос · 11 декабря 2017

82,9 K

Наличие не совершеннолетних не влияет на раздел совместнонажитого имущества. Если есть брачный договор, то согласно его условий будет делиться имущество супругов. Если его нет то на пополам, но есть исключение. Так же не маловажный факт при разделе кредитов и займов играет согласие на сделку супруга, цель с которой брался кредит и куда тратились эти денежные средства. При разделе квартиры купленной за материнский капитал, обязательно должна быть отделена доля ребенка. Кроме того, если одно имущество оформлено до брака на одного супруга, но второй супруг существенно его улучшил, модифицировал или вложил значительную часть денежных средств в это имущество, то он может притендовать на долю при наличии доказательств.

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен.

Здравствуйте, а возможно ли при наличие ребенка, не делить свое имущество через суд? И если отец брал займы и… Читать дальше

Член Адвокатской палаты Московской области. Номер в реестре 50/8591 · advokati-moscow.ru

Наличие либо отсутствие детей практически никак не влияет на раздел имущества. Имущество делиться между супругами и нюансов здесь очень много. Советовать что-то конкретное, не зная всех деталей, нельзя.
ч. 2 ст. 39 СК РФ говорит о том, что суд может отойти от равенства долей супругов в интересах несовершеннолтених детей. Но у нас в судах это… Читать далее

Добрый день, подскажите пожалуйста в каких случаях оставляют ребёнка с матерью, как может повлиять отец на то… Читать дальше

Развод при наличии несовершеннолетнего ребенка возможен только через суд. По общему правилу при разводе каждый из супругов получит половину от совместно нажитого имущества. Дети не имеют права на имущество родителей. При этом личные вещи ребенка и его подарки останутся у того супруга, с которым ребенок будет проживать в дальнейшем. В исключительных… Читать далее

То есть, если есть дети, просто развестись нельзя? Надо обязательно все делить через суд?

Как делится дом если прописаны совершеннолетние дети если своего жилья они не имеют и изменить место прописки не имеют возможности?

Имущество между членами семьи делится в равных долях, если нет договоренностей, например о том, что один из родителей дарит свою долю одному из детей. Тогда у одного из детей будет две доли (своя и родительская). Лучше всего делить пополам, чтобы дети между собой не конфликтовали. И, чтобы исключить споры после смерти родителей (к сожелению, никто из нас не вечен), лучше написать соответствующий документ о наследовании имущества в равных долях. Можно, например, составить у нотариуса дарственную, которая вступит в силу после смерти родителей, так родители гарантируют себе проживание в квартире (а то мало ли..дети разные бывают).

Прочитать ещё 1 ответ

Как делится ипотечная квартира при разводе?

Адвокат Воронежской областной коллегии адвокатов.
Добавляйтесь в Инстаграмм-…

Очень невесело. Существует разная правоприменительная практика.Суды, как правило, превращают совместную собственность в долевую с равными долями, а перед банком появляется два равнообязанных должника, которые должны выплатить кредит. Но это не правильно с точки зрения интересов банка, так как получается суд «вмешивается» в кредитный договор.
Иногда удаётся до развода договорится с банком о разделе обязательств ,а еще лучше собственно с супругом как бы так всё поделить и кто из супругов будет выплачивать ипотеку.

Грамотнее, когда суд принимает такое решение: возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанность исполнения которых после прекращения брака лежит на одном из супругов, могут быть компенсированы супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе. При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации половины фактически произведенных им выплат по кредитному договору, начиная со дня прекращения семейных отношений. В случае погашения общих долгов по кредитам соответствующая сторона не лишена права на получение денежной компенсации в соответствующей доле.

Прочитать ещё 1 ответ

При покупке жилья на материнский капитал часть этого жилья при разводе относится к мужу. Я сама определяю эту часть или с его согласия?

Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом. Все виды… · primarkt.ru

При вопросах о разводе и делении общей собственности, важно понимать, что общей собственностью признаётся имущество, которое совместно нажито супругами в браке (ст. 34 СК РФ). При этом нужно учитывать, что материнский (семейный) капитал не будет являться общей собственностью супругов и не будет подлежать разделу между ними.

При выделении долей следует определить, будут ли супруги делить имущество между собой в общей собственности или распределение долей будет происходить только в рамках материнского капитала.

Если супруги планируют разделить доли между собой, то общее имущество, нажитое в браке, может быть разделено по письменному соглашению (ч. 2 ст. 38 СК РФ).

Если между супругами будет отсутствовать договор на раздел имущества, то доли между ними будут признаваться равными (ст. 39 СК РФ).

Дети и родители не имеют права собственности на имущество друг друга (ч. 4 ст. 60 СК РФ).

Законодательство определяет, что при выделении долей, необходимо учитывать норму жил. площади на одного человека, доли детей и родителей при их выделении по материнскому капиталу должны быть распределены поровну.

Однако, если стоимость жилья превышает величину капитала, доля родителей: будет зависеть от размера собственных вложений; будет рассчитываться пропорционально личному вкладу каждого из них (если средства не являются совместно нажитыми). При этом родители могут увеличить долю ребёнка (детей), уменьшив, таким образом, свои доли или одного из супругов.

При каких обстоятельствах ребенок может остаться с отцом в случае развода?

Статья 54 Семейного кодекса РФ гласит, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье. Но при разводе он должен остаться проживать с одним из родителей.

Если оба родителя хотят оставить чадо себе, то их спор разрешается судом, исходя из интересов несовершеннолетних и с учетом их мнения.

При вынесении решения учитывается:

возраст ребенка;
его привязанность к каждому из родителей, братьям и сестрам, и отношения с каждым из них;
нравственные и иные личные качества родителей;
возможность создания ребенку условий (род деятельности, режим работы родителей, их материальное положение и тд.)
Однако по статистике и судебной практике сложилось , что в большинстве случаев суд встает на сторону матери, «по умолчанию» оставляя детей с ней. Права отцов при этом практически игнорируются.

Хотя не все отцы согласны с такой с такой позицией, и могут отстаивать свою позицию в суде. И добиться положительного результата, если сумеют собрать доказательную базу – результаты экспертиз, показания свидетелей и т.п.

Источник

В случае развода родителей, и если один из них обратился в суд с заявлением о взыскании алиментов, другой должен выплачивать их на содержание общего ребёнка. Но еще в нашем российском законодательстве прописана возможность взыскивать матери (либо за редким исключением отцу) алименты и на своё содержание, в случае, если их общему ребёнку не исполнилось на тот момент три года.

Алименты, которые выплачиваются на ребёнка до трёх лет, имеют отличия от других аналогичных видов выплат. В этом возрасте ребёнку ещё нужен постоянный уход, который чаще всего осуществляет мать. В редких случаях — отец. По этой причине родитель, осуществляющий уход за маленьким ребёнком, не имеет возможности выйти на работу и начать зарабатывать деньги самостоятельно, а поэтому также нуждается в материальной помощи. Общеизвестно, что места в детских садах у нас предоставляются не раньше исполнения ребёнку трёхлетнего возраста.

Как взыскать алименты на содержание жены до 3 лет, а не только на ее маленького ребенка, поговорим в нашей статье.

Условия назначения алиментов на ребёнка до трёх лет

Они не особенно отличны от условий, которые соблюдаются при назначении алиментов на содержание детей другого возраста.

Если один родитель не проживает совместно со своим ребёнком, не принимает постоянного участия в его воспитании, не затрачивает средств на его содержание, он обязан выплачивать алименты.

Будут ли они выплачиваться по взаимному соглашению обоих родителей, по судебному приказу или исполнительному листу, не важно.

Основное правило: выплачиваться они должны ежемесячно и в установленной сумме — в твёрдой или в доле от общего дохода алиментоплательщика.

Условия назначения алиментов на мать ребенка до 3 лет

В статье 89 Семейного кодекса РФ говорится об обязанности супругов материально поддерживать друг друга. Если один из супругов имеет возможность, но отказывается оказывать эту помощь нуждающемуся – второму супругу, то есть, например, если отец не платит алименты, жена вполне сможет истребовать с него алименты в судебном порядке. Нужно соблюсти важные условия:

нуждающийся супруг должен быть нетрудоспособным;
это беременная женщина;
это нуждающийся супруг, воспитывающий ребёнка до трёх лет;
супруг, ухаживающий за общим ребёнком-инвалидом 1 группы пожизненно, или ребёнком-инвалидом 2-3 группы, до достижения им восемнадцатилетнего возраста.

Но основное условие – супруг (или бывший супруг) должен быть законным, а не гражданским.

Алименты на ребёнка до трёх лет и на его мать

Знаете ли Вы,что

Если бывшая супруга (мама общего ребенка) вновь вышла замуж, даже если ее признал суд нуждающейся и нетрудоспособной, алиментные выплаты прекращаются. Таким образом, бывший супруг дальше не обязан платить, чтобы содержать бывшую жену.

Выше мы говорили, что алименты на содержание ребёнка до трёх лет ничем не отличаются от алиментов на детей другого возраста или алименты на усыновленных детей.

Также алименты сможет потребовать и супруг, который осуществляет уход за таким ребёнком. Чаще это мать, которая находится в декретном отпуске. При всем этом данный родитель должен быть нуждающимся, то есть по причине малолетнего возраста ребёнка он не имеет возможности работать и добывать средства на содержание ребёнка и себя самого.

Не секрет, что на пособие, которое получают наши мамочки, находящиеся в декрете, вырастить ребёнка сложно. И даже вкупе с алиментами на ребёнка этой суммы не всегда достаточно для того, чтобы ребёнок нормально питался, был одет и обут.

Решить вопрос о взыскании и размере таких алиментов можно, заключив добровольное соглашение со вторым супругом. Либо подав исковое заявление в суд. Необходимо будет ещё доказать суду, что супруг, осуществляющий уход за ребёнком до трёх лет, в действительности нуждается в дополнительной поддержке. Также судом будет изучено материальное положение второго супруга.

Не нужно забывать, что согласно статье 90 Семейного кодекса РФ, мать ребенка до трёх лет вправе потребовать алименты и на свое содержание при условии затруднительного материального положения, но эта обязанность не возникает у отца ребенка автоматически. Алименты на себя жена сможет взыскать после заявления соответствующего требования.

Размер алиментов на ребенка до трёх лет

Он высчитывается так же, как размер алиментов на ребёнка другого возраста. И сможет быть либо указан в добровольном соглашении, заключенном родителями, либо установлен судом в твёрдом денежном выражении или в определённой доле от общего дохода лица, обязанного платить алименты:

до 25% — на одного ребёнка,
до 33,33 % — на двоих детей,
до 50% — на троих и более детей.

Обязательно при назначении размера ежемесячной выплаты суд изучает материальное положение обоих родителей. Также принимает во внимание расчёт затрат на содержание ребёнка, предоставленный истцом.

Размер алиментов на мать ребёнка до трёх лет

Истец – в нашем случае мать, воспитывающая ребёнка до трёх лет, сможет сам указать в своём заявлении размер алиментов, которые хотел бы получать на своё содержание. При всем этом он должен учитывать, что по закону со второго родителя можно взыскать не более 50 процентов от суммы, выплачиваемой на содержание ребёнка.

Пример: если на ребёнка отец платит алименты в сумме 10000 рублей ежемесячно, то на содержание его матери он будет обязан платить не больше 5000 рублей. Это связано с тем, что согласно российскому семейному законодательству содержание ребёнка — это обязанность обоих родителей в равной мере. А потому и расходы на него должны делиться одинаково.

Именно с этим связан способ выплаты алиментов на жену в твердом денежном выражении и никак иначе.

Оформление алиментов и необходимые документы

Алименты на ребенка до трёх и его мать лет могут быть оформлены:

нотариально (когда между родителями заключено соглашение о выплате алиментов);
по судебному приказу о выплате алиментов;
по исковому заявлению о взыскании алиментов.

Основное условие, предъявляемое к алиментному соглашению между бывшими супругами – нотариальное заверение. Если это условие не соблюдено, то есть вероятность признать соглашение недействительным.

Документы, обязательные для оформления алиментов на жену и ребенка:

1) паспорт истца,

2) свидетельство о рождении ребенка либо

3) справка из женской консультации с указанием срока беременности,

4) свидетельство о заключении брачного союза (если брак еще не расторгли),

5) свидетельство о расторжении брака (если брак уже расторгнут) (об оформлении развода при наличии детей читайте подробнее в нашей статье),

6) справка с места жительства ответчика,

7) сведения об отсутствии дохода или низком доходе у матери ребенка (справка с места работы о нахождении в декретном отпуске, справка из соцзащиты о размере пособия и т.д.).

Все эти документы, а также их копии, предоставляются нотариусу (когда есть добровольное соглашение супругов), мировому судье, чтобы получить судебный приказ, либо же прилагаются к исковому заявлению о взыскании алиментов.

Порядок взыскания

Если между родителями заключено соглашение о выплате алиментов, и оно заверено нотариусом, то можно сразу обратиться с ним в службу судебных приставов. Соглашение это уже обязательно для исполнения, и по нему можно будет взыскать алименты. Если же соглашение не было нотариально заверено, необходимо будет дополнительно обратиться к нотариусу для соблюдения всей процедуры.

В случае если истец достоверно знает, где живёт и работает ответчик, он сможет обратиться в мировой суд и написать заявление о получении судебного приказа по алиментам. После рассмотрения этого заявления мировой судья вынесет данный приказ, в котором определит размер алиментов в соответствии с семейным законодательством. С этим судебным приказом уже можно будет прийти в службу судебных приставов, которая и будет заниматься взысканием алиментов с должника.

Если второй родитель не согласен исполнять свою обязанность по выплате алиментов на содержание ребёнка и его матери, первому родителю не остается ничего другого, как составить исковое заявление и подать его в мировой суд для решения сложившегося спора. О том, как и куда правильно подать на алименты, мы рассказываем тут — https://divorceinfo.ru/2349-kuda-kak-podat-zayavlenie-na-alimenty-posle-razvoda-suprugov

Также лишь путём подачи искового заявления в суд можно будет решить вопрос о назначении алиментов в твёрдой денежной сумме. Причём как на ребёнка, так и на его мать. Но во втором случае судье ещё дополнительно нужно будет представить бумаги, подтверждающие затраты на содержание ребёнка до трёх лет и его матери и доказать необходимость назначения конкретно такой суммы алиментов.

После рассмотрения искового заявления судья принимает решение об оформлении исполнительного листа. Уже на основании него судебные приставы смогут начать работу по взысканию денежных средств с алиментоплательщика.

Алименты на мать не положены

Существует несколько случаев, когда супруг, не желающий выплачивать алименты на содержание матери своего ребенка, сможет избежать этой обязанности:

брак длился непродолжительное время (менее года и т.д.),
недостойное поведение супруги в браке, что послужило поводом для развода (измены, пьянство и т.д.),
супруга стала нетрудоспособной по своей вине (при совершении преступления, при получении увечья в пьяном виде и т.д.),
будет доказано, что супруга скрывает реальный размер своих доходов с целью получения алиментов.

Отмены алиментов на содержание супруги (бывшей супруги) можно добиться в любой момент, доказав, что ее материальное положение изменилось и улучшилось по сравнению с доходами плательщика. Также существуют некоторые ситуации, в виду которых можно уменьшить размер алиментов, — об этом на страничке.

Если у вас остались вопросы о том, как выплачиваются алименты на содержание супруги до 3-х лет, исполнившихся ребенку, то задайте их в комментариях

Бланк искового заявления о взыскании алиментов на содержание бывшего супруга

Источник

В 2014 году с супругой купили квартиру за 8,2 млн рублей, оформили на нее. Я свой вычет использовал раньше. Пока платили ипотеку, родился второй ребенок — получили маткапитал и погасили им часть кредита. Оформили обязательство о выделении долей всем членам семьи.

В 2018 году разделили квартиру у нотариуса на всех: нам с женой по 45/100 и детям по 5/100. Потом продали эту квартиру и купили новую, побольше.

И вот получаем от налоговой письма: вы все, мол, должны подать декларацию, так как владели квартирой меньше трех лет. То есть мы продали нашу квартиру, которую купили четыре года назад, и просто разделили между членами одной семьи, чтобы выполнить требования господдержки. И теперь должны заплатить налог, потому что право собственности на доли возникло в 2018 году. Причем налог должны платить и мы с женой, и наши маленькие дети.

Что это за дичь вообще? Сначала государство дает 450 тысяч рублей, а потом хочет забрать миллион рублей в виде налогов?

Объясните, права ли налоговая? Кто и что должен платить в такой ситуации, когда квартиру делят между членами семьи, а потом продают. Нужно ли подавать декларацию и отдавать 13% с каждой доли?

Александр

Александр, спасибо за прекрасный вопрос. В такой ситуации могут оказаться тысячи семей, которые выполняли требования программы маткапитала. И это может привести к потере сотен тысяч рублей, потому что формально у налоговой и правда есть основания ждать декларации и денег в бюджет. Причем сумма налога из-за продажи долей может оказаться гораздо больше материнского капитала.

Екатерина Мирошкина

экономист

Я расскажу, как ответить на требования налоговой и вообще ничего не заплатить в бюджет.

Почему нужно выделять доли всем членам семьи

Когда семья получает материнский капитал, она дает пенсионному фонду обещание: все члены семьи получат доли в этой квартире. Это обязательное условие господдержки. Рано или поздно оба супруга и все дети должны стать владельцами долей в квартире. Выделить доли можно разными способами, но главное, чтобы у каждого члена семьи появилось право собственности.

Что видит налоговая при выделении долей в квартире

При любых сделках с недвижимостью налоговая получает данные из Росреестра: этот гражданин продал квартиру, этот купил, тут договор дарения, вот даты и суммы. Это нужно для начисления налога на имущество, НДФЛ и проверки вычетов.

Собственником вашей общей семейной квартиры была жена. Потом она всем выделила доли, и получилось, что с 2018 года у членов семьи возникло право собственности. Росреестр сразу передал это в налоговую. И вот что она увидела.

Кто получил право собственности на доли в квартире с 2018 года

Член семьи	Размер доли	Стоимость доли
Жена	45/100	3 700 000 Р
Муж	45/100	3 700 000 Р
Первый ребенок	5/100	400 000 Р
Второй ребенок	5/100	400 000 Р

Стоимость доли

3 700 000 Р

Стоимость доли

3 700 000 Р

При этом налоговой, в общем-то, все равно, почему вы разделили квартиру. То ли просто захотели, то ли это требование господдержки. Главное, что у кого-то возникло право собственности и это влияет на начисление налогов. Сначала всем членам семьи начисляют налог на имущество с учетом этих долей, а потом налоговая видит, что вы все продали эту квартиру.

Почему налоговая требует декларации при продаже квартиры

При продаже недвижимости возникает налогооблагаемый доход и появляется обязанность подать декларацию. Но только если продажа раньше минимального срока владения. Для квартир, которые купили до 2016 года, это три года — как раз ваш случай.

Ваша семья владела квартирой с 2014 года, то есть к моменту продажи в 2018 году три года до продажи как будто уже прошли. Но для налоговой не так: она видит, что проданы доли, которые принадлежали собственникам с 2018 года — то есть с момента раздела между членами семьи. Это сигнал: ждем декларацию и НДФЛ. Вот вам и напомнили.

Теперь нужно разобраться в нюансах, чтобы не потерять деньги.

Как считать срок владения при распределении долей между супругами

Изначально собственником квартиры была ваша супруга. Квартира общая: ее купили в браке. В 2018 году супруга выделяет вам долю, и вы становитесь собственником 45/100 по документам. При продаже этой доли в том же году налоговая хочет декларацию и 13% от 3,7 млн рублей. Но она ничего не получит — и вот почему.

Когда супруги распределяют между собой общее имущество, право собственности считается с того момента, когда оно возникло у первого супруга. В вашем случае — у вашей жены, то есть в 2014 году. Это значит, что вы хоть и получили выписку из ЕГРН о собственности на 45/100 квартиры в 2018 году, но считались ее владельцем с 2014 года. И для налогов период владения начинается именно с 2014 года, а не с 2018, как считает ваша инспекция.

Вот цитаты из свежего разъяснения Минфина на этот счет:

Изменение состава собственников, в том числе переход доли имущества от собственника к другому лицу (изменение права с собственности на долевую собственность), не влечет для первого прекращения права собственности на указанное имущество.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты первичной государственной регистрации супругом права собственности на квартиру, приобретенную в совместную собственность супругов.

Это значит, что у вас и вашей жены право собственности на доли возникло не в 2018, а в 2014 году. Переоформление тут ничего не меняет. Вы не обязаны подавать декларацию и платить 13% от стоимости своих долей, даже если налоговая прислала напоминание.

Что ответить налоговой. Налоговая не вникает в нюансы: как именно вам досталась доля. Она только видит, что получили вы ее в 2018 году и сразу продали. Поэтому в ответ на требование представить декларацию отправьте пояснение со ссылкой на это письмо Минфина: что квартиру купили в браке в 2014 году, а в 2018 супруга выделила вам долю. Приложите свидетельство о браке и документы жены о покупке квартиры в 2014 году. От вас отстанут.

При продаже детских долей придется подать декларацию и начислить налог

А теперь неприятное. Когда семья, которой дали материнский капитал, выделяет доли детям, налоговая узнает об этом. И когда детские доли продаются, она тоже узнает и видит даты: сколько времени прошло от покупки до продажи.

И как бы это ни казалось странным, но при продаже раньше минимального срока у детей возникает обязанность подать декларацию и начислить налог. То есть вы просто соблюдаете формальности и выделяете детям кусочек общей квартиры, которую купили пять лет назад. А при продаже государство хочет от вас 13% этих долей. При этом расходы на покупку квартиры дети учесть не могут. Как правило, родители дарят им доли или выделяют по соглашению.

Получается, что ваши дети стали собственниками 5/100 квартиры, — расходов у них при этом нет. А потом эти дети в том же году продали свои 5/100. И налоговая говорит: дети были собственниками меньше минимального срока, мы ждем от них декларацию и деньги. Родители, конечно, в шоке: какую еще декларацию от детей? Но формально налоговая права.

Право собственности несовершеннолетних детей считается не с того дня, когда родители купили квартиру, а с того, когда детям выделили в ней доли.

Минфин говорил об этом уже много раз:

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругой исчисляется с даты первичной государственной регистрации права собственности на квартиру, а в отношении несовершеннолетних детей — с даты государственной регистрации права собственности на долю в квартире.

Что делать. До 30 апреля 2019 года вы должны подать декларацию 3-НДФЛ от имени ваших маленьких детей. И указать в ней доход — размер стоимости доли каждого ребенка. Если вы так не сделаете, вам выпишут штраф — минимум 1000 рублей. И платить его придется родителям, а декларацию все равно потребуют.

Как снизить налог при продаже детских долей

При продаже имущества раньше минимального срока владения можно использовать вычеты, которые уменьшают доход:

В сумме расходов на покупку доли. У ваших детей их нет, так как они ничего не платили.
В размере миллиона рублей без подтверждения расходов. Это ваш вариант.

Доход от продажи детских долей можно уменьшить на сумму вычета. А вот как именно, это зависит от оформления продажи.

Если продать долю по отдельному договору, тогда у каждого ребенка вычет составит миллион рублей. Это пригодится тем, кто выделяет детям большие доли — например, 25%. Но нужен именно отдельный договор. Так делают редко, но это законная схема.

Если продать доли одним договором, тогда вычет придется распределить между детьми. Его дадут не каждому ребенку, а миллион рублей на всю квартиру. У детей будет по 5% вычета, то есть доход каждого можно уменьшить на 50 тысяч рублей. Общую сумму распределяют пропорционально долям в квартире.

При продаже детских долей за 400 тысяч рублей придется начислить налог с 350 тысяч. Но и его можно уменьшить до нуля, если использовать право на имущественный вычет при покупке квартиры, которое возникло у детей. Даже если они еще маленькие, фактически они потратили свой доход от продажи одной доли на покупку другой доли. Привязки к возрасту для вычета при покупке жилья нет. А по декларации будет взаимозачет налога к возврату и той суммы, которую вы должны заплатить в бюджет. Это кажется не очень справедливым, но так работает закон и это нужно учитывать при распределении долей и последующей продаже.

Инструкция для родителей, которые выделяют доли детям

Налоговая может нахлобучить вас на сотни тысяч рублей и потребовать больше денег, чем вы получили по программе господдержки. Вот как этого избежать:

Не спешите выполнять требования налоговой и подавать декларацию. Сначала разберитесь со сроком владения. Для супругов он отсчитывается с даты первой регистрации, для детей — с даты регистрации права на долю.
Если налоговая требует декларацию, а вы не должны ее подавать, отправьте пояснения по поводу сроков.
Если дети владели долями меньше трех или пяти лет, за них придется подать декларацию. Даже если налога к уплате не будет, все равно подайте, а то оштрафуют.
Если планируете продавать квартиру с детскими долями, выделяйте им такую часть, чтобы по стоимости она была меньше вычета. Если продавать доли одним договором, миллион рублей вычета придется разделить между детьми пропорционально их долям.
Если продаете квартиру раньше минимального срока, заранее просчитайте налоговые риски за детские доли. Иногда лучше подождать, чем терять огромные суммы на несправедливых налогах.
При продаже квартиры родители могут использовать вычет в сумме расходов на покупку. Дети — нет.
Если есть налог к уплате, за несовершеннолетних детей его платят родители.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник